Жильцов новостроек и ведомственных домов призывают создавать ОСМД
За объединения совладельцев многоквартирных домов чиновники и общественные активисты ратуют не первый год. Настаивают: такая организация работы в высотке позволяет жителям самостоятельно контролировать благоустройство своего дома. Однако не в каждом доме с ОСМД рады таким возможностям
Председатель этого ОСМД на Салтовке, Татьяна Суворова, у руля родной высотки уже тринадцать лет. Рассказывает, что хоть поначалу жители неохотно брались за ремонт электрощитовой, латание текущих труб и крыши, теперь привыкли: за благополучие дома отвечают самостоятельно.
Доказать украинцам, что за ОСМД - будущее, активисты объединений и чиновники пытаются не первый год. Чтобы люди охотнее создавали объединения совладельцев, столичные и местные власти регулярно предоставляют льготы и субсидии на содержание таких высоток и выделяют деньги на ремонты. Только в этом году больше шести миллионов гривен направили на благоустройство харьковских ОСМД, жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Первые объединения совладельцев многоквартирных домов в Харькове появились в середине 90-х. За двадцать лет образовались почти 350 ОСМД и остались еще полтысячи их предшественников - жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Чтобы объединений совладельцев стало еще больше, чиновники решили, что городские коммунальные предприятия будут обслуживать только те новостройки и ведомственные дома, в которых созданы ОСМД.
Эксперты считают, что конфликты в ОСМД возникают менно из-за несовершенного законодательства. Чаще всего - из-за нестыковок в тарифах, ведь объединение совладельцев регистрируют как юридическое лицо и цены для него другие.
Хоть в Харькове есть немало успешных примеров работы ОСМД, существуют и те дома, где сложности кроются в отношениях между жильцами и председателем. В шестиэтажке на улице Котлова ОСМД существует уже 3 года. Но наладить конструктивный диалог его жителям до сих пор удается с трудом.
В конце октября обитатели высотки все еще ждали начала отопительного сезона и обгревались электроприборами. Рассказывали, что за тепло давно внесли предоплату председателю их ОСМД, а в итоге получили только огромные счета за электроэнергию.
Активисты намерены добиваться порядка в финансовых вопросах своего ОСМД. Для этого собираются привлекать правоохранителей.
Председатель ОСМД заявляет: деятельность ведет прозрачно и, по требованию жителей, готов предоставить финансовые документы. А других желающих занять его пост в доме нет.
Эксперты уверены, что таких конфликтов можно избежать, если не создавать в доме ОСМД. Мол, по закону бытовыми вопросами в высотке может заниматься инициативная группа из трех человек. А если организовать работу не получится - самораспуститься, избежав бумажной волокиты.
Читайте в разделе «Общество»:
- 11 января, 14:41 В Украине могут законодательно ограничить ведение программ и передач политическими деятелями
- 11 января, 14:21 Харьковчан приглашают на мастер-классы от участников вертеп-феста
- 11 января, 14:14 Под Харьковом грузовик столкнулся с пассажирским автобусом: есть жертвы
- 11 января, 13:31 Суд по делу зам мэра Запорожья перенесли
- 11 января, 13:25 Харьковчан просят выбрасывать елки в отведенных местах
- 11 января, 12:36 Учителям повысили зарплату
- 11 января, 11:55 В следующую среду в Харькове завоют сирены. Горожан просят сохранять спокойствие
- 11 января, 11:09 Захват «Укрпочты»: Апелляционный суд оставил Безуха в СИЗО
- 11 января, 10:49 Патрульные продолжают выявлять нетрезвых водителей
- 11 января, 10:42 На Одесской при пожаре погибла пожилая женщина
14:41
14:21
14:14
13:31
13:25
12:36
11:55
11:09
10:49
10:42
10:25
10:20
10:04
9:38
9:28
9:20
9:15
9:11
9:08
18:45
18:35
17:57
17:21
16:41
16:28
16:01
15:52
15:38
15:31
14:50
Комментарии:
ДОГОВОРОВ НЕТ , ДОМ НЕ РЕГИСТРИРОВАН КАК ОСМД И В ГОРОДЕ ЕЩЕ ОЧЕНЬ МНОГО ТАКИХ ДОМОВ!! ГРЯЗНЫЙ, СТРАШНЫЙ!! КОРОЧЕ НЕТ ХОЗЯИНА, КАК БЫЛИ В ЖЕКЕ ПРОБЛЕМ НЕ БЫЛО!! И СУДЬИ НЕ ХОТЯТ ПАЧКАТЬСЯ С ОСМД, ВОТ И ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ!!
Комментарий удален из-за нарушения правил
осмд - развод лохов!! мелитополь председатель синдели и н дома не проходят подготовку к осенне-зимнему периоду, кругом грязь, подьезды грязные, двор грязный! детская площадка платная, стекла в подьездах битые как после войны! возле подьездов асфальт провалился!! после дождя вообще пройти не возможно !! сказать не имеещь права!! с тобой просто не хотят разговарить отношение конечно " супер" балконы рушатся!! тарифы завышены!! не говоря уже об энергетике внутри дома!! денег никогда нет!! " вот голуби крышу пробили", то она пристраивает к дома 50 летней давности еще 4 этажа, чтоб сделать девятиэтажку, то еще что-нибудь!!! не вступайте в осмд - это для вас приговор!!!
Да какая там реконструкция всех сетей!!!Перед началом отопительного сезона был в отделении Жилкомсервиса за которым вроде как закреплён наш дом.Возник вопрос по системе отопления-на стояках разводки отопления ни один вентиль не работает а в случае аварии на любой батарее отопления придётся отключать не стояк а весь дом что чревато.Если отключить один вентиль то без отопления остается одна комната в каждой квартире по стояку а так весь дом.Получил кучу ответов и один совет.Типа-я не сантехник что бы в этом разбираться-хотя проверял всё именно сантехник а не я но в моём присутствии=в подвал лазить нельзя=собираемых денег хватает только для обслуживания рамки=все трубы гнилые какие ещё вентили=денег на новые трубы нет и не будет=сварщиков и сварки у нас нет=труб нет и вообще этим вопросом должны заниматься тепловые сети а мы только деньги собираем и перечисляем.Но в тепловых сетях тоже ничего нет. Сантехники которые от теплосетей обслуживают дом могут только чоп забить хомут поставить да вентиль перекрыть и всё- правда есть ещё аварийка но и там то же самое только круглосуточно.И так по всем коммуникациям .Главная же беда в том что при создании ОСМД требуют обязательно после самостоятельной реконструкции передать сети на баланс поставщика услуги но как я сказал -обслуживать некому и нечем. Для обслуживания сетей из пластика вообще специалистов у них нет.Но мне посоветовали -создавайте ОСМД и ремонтируйте что хотите точнее что поставщик услуги потребует и разрешит.
#16 КоксКвасневских 17.11.13, 12:59
#14 монах, вот если бы перед передачей ОСМД провели полную реконструкцию всех сетей и коммуникаций дома и принимали работы как при Сталине тогда еще както можно было бы с ним мирится - обьем единовременных работ был бы не столь массивен, а так 100% лохотрон.
+ 50000!!!!!!!!!!!
Верно- оплата каждым владельцем квартиры коммунальных услуг производиться по тарифам для населения и на это есть специальное постановление правительства кроме жителей квартир находящихся в цокольном этаже. Цокольный этаж согласно украинских ДБН относится к не жилым помещениям и там тарифы даже несколько больше чем для пром. предприятий и устанавливаются на уровне для коммерческих предприятий. Так за электроэнергию-1грн. 15 коп.При этом никто не запрещает оплачивать коммунальные услуги через расчётный счёт ОСМД в банке. ОСМД же занимается исключительно эксплуатацией и обслуживанием жилого дома.А это уборка территории =вывоз мусора=ремонты и сбор денег на все виды работ.Хотя ОСМД может заключить договор с управляющей компанией и все вопросы будет решать она а ОСМД только платить. Что- то вроде мини Жилкомсервиса.Но вот тарифы за воду свет и так далее для нужд обслуживания дома устанавливаются как для юридического лица на уровне пром. предприятий.Это например по электричеству- освещение подъездов =лифтовое хозяйство и разница между суммой показаний квартирных счётчиков и общедомового. Так же и по другим коммунальным услугам.
#21 13666 17.11.13, 19:10
Я живу в таком доме, и у каждого собственника квартиры заключены персональные договора со всеми коммунальными службами, которые предоставляют услуги.
Зачем при таком еще и секс с ОСМД? Скажите лучше с создание ОСМД на сколько сократилось число ЖЭКовских и городских служек-чинушек?
#16 КоксКвасневских, - " вот если бы перед передачей ОСМД провели полную реконструкцию всех сетей и коммуникаций дома..." - так и должно быть , только после полной реконстукции всех коммуникаций , кровли ..и тд.
kiril, не неси "бред" если не знаешь! Я живу в таком доме, и у каждого собственника квартиры заключены персональные договора со всеми коммунальными службами, которые предоставляют услуги. Поэтому за все коммунальные услуги я плачу по тарифам как физлицо. Но вместе с тем и есть определенные трудности в отношениях с городской властью, но об этом в одном коменте не расскажешь.
... и еще ...
тарифы будут не как у населения, а как у предприятий......
так свет будете платить не по 29 коп, а по 1,2 грн за киловатт.....
и так во всем..
какой развод.....