Захотівши створити ОСББ, мешканці новобудови в Харкові зіткнулися з низкою перешкод (відео)
Мешканці однієї з харківських новобудов скаржаться на неякісні комунальні послуги і, на їхню думку, завищені тарифи. Аби вирішити проблему — створюють ОСББ. Вважають, що управлінська компанія перешкоджатиме здирництву.
До редакції «Об’єктива» звернулися обурені мешканці житлового комплексу «Садовий». Три новеньких будинки, яким не виповнилося ще п’яти років, приховують в собі безліч проблем та аж ніяк не обіцяних відмінних умов, стверджують люди. За їхніми словами, у нових домівлях не функціонують вентиляційні відводи. Запахи з нижніх пОверхів розповсюджуються вище. У квартирах стоїть їдкий сморід намішаних продуктів.
Сначала нам говорили: «Подождите, дом сырой. Он прогреется и все заработает». Ничего не заработало.
Установки протипожежної системи на кожному з пОверхів жителі домогалися не один місяць. У результаті, стверджують, шланги хоч і з’явилися, але сама система не підключена і в разі чого екстрено не спрацює.
Шланг не подключен к трубе, а счет идет на минуты.
Нас водять підземним паркінгом. Кажуть: під час злив і весняних відлиг зі стелі ллється вода. Це — «стіна плачу», як її жартома прозвали жителі.
Отсюда били просто фонтаны.
Недоліки з боку забудовника компанія-керівник повинна була усунути до першого вересня. Мешканці надають документ, де ці зобов’язання чітко прописані. Однак, віз і нині там, зітхають люди. Непорозуміння почалися близько десяти місяців тому. Мешканці не змогли укласти договір з управлінською компанією й отримати звіт за роботу минулих років.
Кароліна Антоненко, мешканка будинку ЖК «Садовий»
В течение десяти месяцев поменялось шесть руководителей. Мы приходим на встречу, у нас идет конструктивный диалог, мы договариваемся. Через месяц мы приходим и нам представляют нового директора.
Жителі вирішили створити ОСББ. Стверджують, що після цього їм буцімто почали «вставляти палки в колеса». Кілька днів тому, наприклад, відключили вантажний ліфт.
Олексій Основін, адвокат
Якобы за неуплату. Опять же, сам ЖЭК говорит, что не оплачивает где-то 20% от всех жителей. Даже если посчитать калькуляцию, исходя из их же тарифа — задолженности за все коммунальные платежи у жителей нет.
Однак у компанії заявляють: здивовані та обурені такою кількістю претензій. Представники фірми стверджують: неодноразово роз’яснювали кожну статтю кошторису і в електронному вигляді, і на папері.
Аліна Жесткова, представниця групи компаній-управлінців від «Житлобуд-2»
Мені дуже прикро, що такі висновки на Садовому сталися з приводу саме комунікацій. Адже саме в цьому будинку є дуже активні мешканці, які з нами не те що домагалися встановити, за що вони сплачують, а вони намагалися встановити кожну статтю калькуляцій.
У компанії стверджують, що сплачувати установку системи пожежогасіння жителі відмовилися. Додають: навіть виводили людей до підрядників для узгодження ціни. А ліфт, пояснюють, відключили тому, що домовласники не повністю розрахувалися за послуги.
Аліна Жесткова, представниця групи компаній-управлінців від «Житлобуд-2»
Там є заборгованість на сьогоднішній день 158 тисяч. Після того, як було зупинено роботу ліфта — у період з 2 жовтня по сьогоднішній день — надійшло 17 тисяч від співвласників. Не може компанія нести такі збитки, не отримуючи від співвласників компенсацію цих витрат.
Щоб укласти нові договори, кажуть у компанії, потрібні загальні збори, на яких будуть визначені уповноважені особи. На таких зібрАннях затверджується тариф, складається докладний кошторис. Мешканці можуть або погодитися з тарифом, або звернутися до іншої компанії, або створити ОСББ.
Аліна Жесткова, представниця групи компаній-управлінців від «Житлобуд-2»
На сьогоднішній день ми готові до співпраці з «Садовим» і також готові до обрання їхньою формою правління ОСББ.
