• Среда 25.05.2022
  • Харьков +11.64°С
  • USD 29.25
  • EUR 31.34

Земельная реформа: в ХОГА рассказали, как продать паи, переданные в аренду

Харьков   
Земельная реформа: в ХОГА рассказали, как продать паи, переданные в аренду

Даже отданную в долгосрочную аренду землю владельцы паев могут продать. Но у арендатора есть преимущественное право на ее приобретение.

Такие разъяснения дали в пресс-службе Харьковской облгосадминистрации. Также владельцев арендованных паев предупредили, что «несоблюдение процедуры преимущественного права может закончиться для владельца судебной волокитой».

В целом порядок продажи такой земли следующий:

  • Собственник обязан не позднее чем за 2 месяца до дня купли-продажи подать заявление нотариусу о намерении продать землю, нотариус регистрирует в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заявление следует подавать вместе с проектом договора купли-продажи нотариусу, который будет в дальнейшем удостоверять этот договор.
  • Нотариус в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора ценным письмом под расписку с уведомлением о вручении или лично, о намерении собственника земли ее продать и условиях продажи. Также предлагает воспользоваться преимущественным правом.
  • Если арендатор хочет воспользоваться таким правом, в течение 1 месяца он уведомляет об этом нотариуса. В течение 1 месяца со дня получения намерения от арендатора нотариус назначает дату и время заключения договора купли-продажи участка между собственником и арендатором.

Если в течение месяца с момента получения уведомления арендатор не сообщил о желании приобрести землю и отказался заключать договор купли-продажи (или не явился в назначенные день и время», то он теряет свое преимущественное право на приобретение пая. Тогда собственник может продать земельный участок другому лицу.

Читайте также: На Харьковщине фермера обвинили в самовольном занятии земли

«Если в соответствии с законом арендатор не может приобретать в собственность участок, он может передать свое преимущественное право другому лицу, но только один раз. Передача уже переданного преимущественного права запрещена», — отметили в ХОГА.

Если землю продадут, не учитывая преимущественное право арендатора, то он может подать иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Человек, купивший пай, переданный в аренду, должен сообщить об этом пользователям земли в течение месяца с момента получения права собственности. При этом смена арендодателя не является основанием для изменения условий договора аренды или его прекращения. Если в самом договоре аренды не указано иное, он продолжает действовать до истечения срока, на который заключен.

Чтобы узнавать о самом важном, актуальном, интересном в Харькове, Украине и мире:

присоединяйтесь к нам в соцсетях: Facebook  Instagram  Telegram  Viber 

подписывайтесь на канал в Youtube

смотрите Телеканал Simon

Автор: Алексей Наумов

Вы читали новость: «Земельная реформа: в ХОГА рассказали, как продать паи, переданные в аренду»; из категории Харьков на сайте харьковской телерадиокомпании «Simon»

  • • Больше свежих новостей из Харькова, Украины и мира на похожие темы у нас на сайте:
  • • Категории: Харьков, Экономика; Теги: , , , , ;
  • • Воспользуйтесь поиском на сайте Объектив.TV и обязательно находите новости согласно вашим предпочтениям;
  • • Подписывайтесь на социальные сети Объектив.TV, чтобы узнавать о ключевых событиях в вашей стране и городе;
  • • Дата публикации материала: 2 декабря 2021 в 16:33;
  • Корреспондент Алексей Наумов в данной статье раскрывает новостную тему о том, что "Земельная реформа: в ХОГА рассказали, как продать паи, переданные в аренду".

×

Tакже вы можете позвонить в редакцию по телефонам (057) 763-12-12, 763-14-14 или написать нам в Телеграм.