Новые владельцы недвижимости не несут ответственности по долгам старых собственников за «коммуналку»

Соответственно региональные облэнерго не могут отказывать в заключении новых договоров на обслуживание из-за чужих долгов.

Об этом говорится в разъяснении Большой палаты Верховного суда по делу №757/45133/15-ц.

В Верховном суде подчеркивают, что никаких исключений быть не должно. И подключение нового абонента должно происходить по стандартным правилам: поставщик, например, энергии должен предоставить проект договора на протяжении 7 рабочих дней для подключения объекта мощностью до 150 кВт и в течение 14 дней — когда речь идет о большей мощности. Дело №757/45133/15-ц касалось спора нового владельца столичной недвижимости с Киевэнерго, — сообщило издание Budport.

Ростислав Кравец, старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры»: «Подобных историй очень много по всей стране. Человек покупает квартиру и только со временем узнает, что на ней висит огромная сумма долгов за разные коммунальные услуги. Когда ему отключают свет и присылают пачки «красных» платежек за отопление и воду. Разумеется — это не его долги, и он не должен их платить, что легко подтверждается договором о купле-продаже недвижимости. Однако, когда он обращается в облэнерго с просьбой переподписать с ним (новым владельцем) договор — ему отказывают. Требуют сначала погасить старый долг. Так вот ВС дал на этот счет четкое заключение — коммунальщики не имеют права что-то требовать с новых владельцев. Они обязаны с ними переподписать договор, и самостоятельно взыскивать старую задолженность со своих старых клиентов».

Напомним, что долги за воду не дают возможности получить субсидию.